【名称】コンフォール四谷
【種別】区分事務所

【住所】新宿区坂町１３－６
【交通】都営新宿線　曙橋　徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目　徒歩7分、JR中央総武線　四谷　徒歩10分
【面積】専有部分：合計180.87㎡　（001号：145.11㎡、002号：35.76㎡）、土地面積：916.05㎡
【価格】７，３００万円

【土地権利】所有権

【用途地域】第一種中高層住居専用地域

【構造】鉄筋コンクリート造陸屋根地下付４階建

【築年月】平成８年３月

【管理形態】全部委託／日勤

【管理費】49,400円（月額）
【修繕積立金】37,600円（月額）

【総戸数】24戸

【施設】給湯（ガス給湯器）、ガス（都市ガス）、エレベーター

【駐車場】空有（８台、H23年3月9日現在、月額32,000～35,000円）　※機械式のため車種制限有、引渡時には空状況が上記とは異なる可能性がありますのであらかじめご承知おきください

【現況】２部屋一括 賃貸中
【引渡時期】相談

【備考】※賃貸面積：178.94㎡（平成20年8月12日付賃貸借契約書に基づく）、※２部屋一括販売（2部屋一括賃貸中のため）、※上記、管理費修繕費は、2部屋合計金額、※賃貸借期間：平成22年9月1日～平成24年8月31日、※現賃料は、平成23年3月9日現在のもの。将来に渡り現賃料が保障されるものではなく、相場の変動により増減する可能性あり。

【利回り】表面利回り：約8.02%

【月額賃料】001号002号合計488,000円（賃料+共益費）

B１階・001号・002号の2部屋一括販売、３線３駅利用可能、表面利回：約8.02%、オーナーチェンジ物件！月額賃料（賃料+共益費）001号002号合計488,000円、事務所として使用、宅配ボックス